КАК МЫ СМОТРЕЛИ ДОМИКИ Круг поиска у нас был сильно ограничен. Всё из-за того, что Диме хотелось дом поближе к тверской даче, и из-за того, что ему лень далеко ехать. Поэтому дом искали в радиусе двух часов езды от заданной точки. А это всего лишь два с половиной района. Я бы и подальше прокатилась. На пассажирском сиденье.
Искали дом по объявлениям в интернете. Выбрали 2 дома, которые больше всех понравились, и еще десяток более-менее подходящих в заданном квадрате. Запланировали посмотреть их, когда будем на тверской даче, и за отпуск план выполнили.
Дома в Тверской области - срубы, разных размеров, большинство обшиты снаружи досками, есть и не обшитые. К домам пристроены сени (холодный тамбур). Почти в каждом доме есть погреб. Есть 1-2 печки. Примерно в половине домов русская печь уже снесена, оставлена только голландка для отопления. Внутри сруба - символические перегородки из тонких досок или фанеры не до потолка. Перегородками отделены 1-2 спальни. Маленькие срубы без перегородок. Внутри 70% домов обклеены старыми обоями, редко попадалась отделка новыми досками или отсутствие отделки. Полы во всех домах холодные. Окна - деревянные, в большинстве домов состоят из двух рам. В одной раме окна открываются, в другой - нет. Вторая рама вставляется на зиму. Хозяйственные постройки - двор, сарай, туалет, могут стоять отдельной группой, могут быть пристроены к дому. Если пристроены, вход в них из сеней. Пригодного для проживания скотинки двора нам не попалось, все гнилые, дырявые, покосившиеся. Баньки в большинстве домов нормальные, только низкие. Целых заборов не встретилось, все местами лежат или отсутствуют. Колодец считается роскошью. Колодцы на участках были только в двух самых дорогих домах, да и там вода в дом не заведена. Большинство участков заросли крапивой и колючками с человеческий рост, пробраться к домам не так просто.
Хозяева на просмотр домов обычно не приезжали, за одним исключением. Продаваемые дома стояли открытыми. При этом в них в сохранности лежали вещи, в то время как в заброшенных домах вынесено не только то, что плохо лежит, но и то, что хорошо приколочено - окна, доски пола и т.п. При наших попытках проникнуть в дом почти всегда появлялись соседи. Сначала приезжаешь в деревушку - глушь, тишина, никого нет. Это впечатление обманчиво. Соседи за приехавшими всегда наблюдают, только сразу не показываются. Соседи не вызывали полицию при наших попытках проникнуть в дом, а старались нам в этом помочь. Все знали, что дом продается, все принимали нас за потенциальных покупателей. Соседи рассказали нам столько полезной информации, сколько ни один риелтор не расскажет. Они все знали и про дом, и про деревню, и про окрестности, и охотно все выкладывали. Даже без пыток выдавали грибные и ягодные места. Правда они и сами многовато вопросов задавали для первого встречного. Но в целом общаться с деревенскими легко. Деревенские не удивлялись тому, что мы собираемся переехать из города в деревню. Они считали, что в деревне жить лучше, потому там и жили. А дачники спрашивали, почему мы переезжаем в деревню, и на ответ "просто жить" крепко задумывались, выискивая подвох.
Из осмотренного десятка домов мы отбраковали гнилые дома, расположенные на болотистых участках (если на участке осока и камыш, в подвал уже можно не лазить), на узких участках (узкие участки в Тверской области - не редкость, не только в больших деревнях, но и в маленьких попадаются участки метров 15 шириной), те, где слышно трассу (потому что меня достала дорога за окном в Москве, в километре от трассы машины еще хорошо слышно), а так же дома с завышенной ценой (если дом стоит дорого, а еще требует больших вложений). Таким образом забраковали весь десяток домиков. Старались осмотреть и окрестности, чтоб вокруг красиво было, чтоб был в пешей доступности лес и водоем. Хотя осмотр окрестностей получался довольно беглым и поверхностным.
Вернемся к тем двум домам, которые нам изначально понравились больше всех. Один из них мы осмотрели первым. Это был большой крепкий сруб, метров 70 квадратных, не считая сеней. Печки в доме целые, не треснутые. Новая банька. Участок большой, 60 соток. На участке плодовые деревья и кустарники. Недостатки - холодный пол, одинарные окна, требовался ремонт сеней и внутренняя отделка, забор местами упал, не было колодца, погреба и двора. Но при цене в 300 тысяч к таким мелочам нечего было придираться. Не стали мы его сразу покупать, потому что не было леса в пешей доступности. Лес хотелось. В лес мы часто ходим, за грибами, ягодами, дровами, гулять с собакой и без собаки. Водоемчик был - небольшой пруд в километре. Мы его сразу не нашли, потому что к нему нет дорог. Надо отметить, что местные жители пруд незаслуженно оклеветали. Он был вполне чистым. Наверно они не видели в чем купаются люди в Москве и Подмосковье, а сравнивали свой пруд с Тверскими озерами. Решили еще посмотреть домики, ведь это было только начало осмотра. Пока еще смотрели, цена за этот дом упала до 250 тыс., и вдруг объявление пропало. Вскоре оно появилось вновь, только за 500 тысяч и от имени агентства. Это для нас слишком дорого. За 300 этот дом продавался несколько месяцев, мы думали, он никуда не денется так быстро. А ничего лучше потом и не нашли. Со вторым домом получилась похожая история. Мы позвонили по объявлению, там сказали что дом уже продан. И действительно, вскоре с сайта объявление исчезло, а появилось такое же, только с ценой умноженной на 2 и от имени агентства. Ну мы и не поехали смотреть этот дом принципиально. Так что если появляются выгодные предложения, не зевайте. Бывают хорошие дома по низким ценам, но очень недолго.
Так и не купив дом, мы приступили к плану В.
|